城市東岸批量精裝設(shè)計施工
項目名稱：批量精裝修
項目地址：珠海
風(fēng)格類型：現(xiàn)代
項目戶型：平層
項目面積：38000㎡
裝飾工程：優(yōu)筑工程
項目進度：已交付
項目用途：批量精裝修
優(yōu)筑工程是設(shè)計公司旗下的裝飾單位，對設(shè)計的精妙理解得更為深刻，完整的呈現(xiàn)設(shè)計，是我們的第一要務(wù)。設(shè)計效果是80分，施工做到了60分，客戶能享受到的能有40分就了不起了，這樣一層層做減法，客戶體驗不會好。所以，優(yōu)筑工程要盡可能的讓設(shè)計精髓完美呈現(xiàn)出來。
城市東岸位于香洲區(qū)梅華路、情侶中路的交匯處，屬于配套成熟的鳳凰北生活圈。項目總占地面積約3.6萬㎡，總建筑面積約8萬㎡，約360戶，由4棟高層和6棟聯(lián)排TOWNHOUSE組成。優(yōu)筑工程負責其中84套精裝修施工。
嚴苛謹慎的匠人精神
從設(shè)計到落地，每一個執(zhí)行者都知道其中的距離，差之毫厘，謬以千里，絕非照做這么簡單。
嚴總說：“我們的物料清單一般都有六七頁之多，很多人會擔心我們巧立名目。實際上我們考慮最多的卻是，一個設(shè)計要怎么落地，會遇到什么困難，哪些細微的環(huán)節(jié)，如何解決處理？因此，拿到設(shè)計的第一個工作就是優(yōu)化設(shè)計細節(jié)，做足充分的準備工作，這樣在施工的時候出問題幾率最小，讓設(shè)計完美落地的幾率最大。”
由于這種嚴苛的態(tài)度，嚴總在驗查84間城市東岸的施工細節(jié)時，在其中一套房子里，發(fā)現(xiàn)了極其細小的天花裂縫，這種裂縫一般是由建筑結(jié)構(gòu)和氣候造成的。這樣的瑕疵，只要不認真細究，是完全看不出的，就算是給甲方來驗收，他們也未必能發(fā)現(xiàn)，但是嚴總并沒有忽視這個小瑕疵，也沒有敷衍地修補，而是下令用拉法基的彈性膩子進行大面積重新整修，避免二次開裂，務(wù)必要使一點瑕疵都不留。
即便重新整修的費用都由優(yōu)筑工程自己全部負責，但是，嚴總毫不吝惜。這是匠人的精神，只要發(fā)現(xiàn)一點瑕疵或者不盡人意，便不惜推毀重做。也正是因為他的以身作則，因此優(yōu)筑工程的團隊傳承了這樣一種精神和做事風(fēng)格，在所有的工程里，不論大小，不論豪華還是簡樸，全部以一流的手藝和絕對的負責態(tài)度在做事。
這樣一群認真做事的人，也許是別人眼中的冒傻氣，但是他們一如既往，闊步向前，并且，堅持到底，絕不回頭。
影響施工質(zhì)量最重要的因素是施工組織。優(yōu)筑工程沒有晚班。城市東岸項目負責人陳挺生說：“過往經(jīng)驗告訴我們，晚上加班質(zhì)量沒有保證，所以我們寧可白天多增加一個班次，也不會讓他們在晚上趕工。”
極致精細的交底工作，工班首先按照要求打印樣版，進行預(yù)排版，再由優(yōu)筑工程項目團隊檢查合格，才能正式施工，確保施工質(zhì)量。
主材配置甄選大牌
博洛尼櫥柜衣柜、地面進口大理石拼花鋪貼、瑞士勞芬馬桶、 科勒潔具、西門子靈動系列開關(guān)、 雷士照明、馬可波羅地磚、 菲林格爾木地板......精裝房五星級主材配置，全是國內(nèi)一線或進口品牌。以櫥柜為例，很多業(yè)主為了省錢，想找木工廠做，而優(yōu)筑工程旗下木工廠完全能滿足這種需要，以優(yōu)質(zhì)的材質(zhì)呈現(xiàn)為客戶降低成本。
優(yōu)質(zhì)渠道決定質(zhì)效
不出問題，不返工就是最大的效率，也是最大的節(jié)約，這一點優(yōu)筑工程和客戶站在同一立場。“精裝修很多大理石材的使用，屬于非標加工，越長的大理石風(fēng)險越大，優(yōu)筑工程擁有自己的石材工廠，多年的加工經(jīng)驗，能夠減少很多物料損耗，節(jié)約成本，最終受益人是業(yè)主。”
美來自專業(yè)追求
來自香港的設(shè)計大師為城市東岸設(shè)計了精美的地板鋪貼，優(yōu)筑工程幾乎嚴絲合縫的完全實現(xiàn)了他的設(shè)計意圖。將來入住的業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，優(yōu)筑工程負責施工的9棟，所有地板大理石或三角或四邊、或長或方，邊線都能連成一線，沒有出現(xiàn)任何錯角。在不容易拼接的位置，一般施工單位會采用波打線進行錯位，但是在城市東岸，就連波打線內(nèi)外都實現(xiàn)了完美拼接。
專業(yè)源于細節(jié)
20年的精裝經(jīng)驗，對材料、工藝了如指掌，強大的渠道讓優(yōu)筑工程對現(xiàn)場情況應(yīng)付自如。因為更懂設(shè)計、專注細節(jié)，才會更完美得把設(shè)計落地。
▲石材踢腳線
石材踢腳線和墻面的嵌入工藝非常精準美觀，入墻一部分后，外面保留在3毫米左右，沿墻腳看過去整齊劃一，而且不管墻面的長短都能保持這樣的尺度。
木質(zhì)踢腳線完全貼合墻面，也是平常很難做到的，經(jīng)常因為原始墻面的不平整導(dǎo)致大小縫隙。原始建筑在交房的時候就做不到墻面百分百平整，通過踢腳線的對比，最容易發(fā)現(xiàn)墻面的凹凸不平，優(yōu)筑工程在布置踢腳線之前對墻面做了一個找平處理，才有現(xiàn)在的完美呈現(xiàn)。
浴室以及廚房的門套使用木材，很容易被水泡發(fā)霉，這個問題尤其在廣東地區(qū)比較嚴重。所以在這兩個區(qū)域做了防霉處理，門套下半部分用石材制作。
▲石材鋪貼
材鋪貼非常整齊，表面拼接的地方非常光滑，無凹凸，并且做到了無縫處理。
▲陽臺推拉門
推拉門落差有12cm，硬材料構(gòu)成，主要考慮到珠海臺風(fēng)多發(fā)，防止陽臺雨水倒灌。城市東岸主推無敵海景，面海陽臺正對城市主干道，陽臺門必須隔音，玻璃和鋁材結(jié)構(gòu)，選擇隔音更好的材料，關(guān)合之后，交通噪音幾不可聞。
▲窗臺石拼接
臥室窗臺石拼接，尤其能顯示優(yōu)筑工程的用心。一般三段窗臺拼接，很少有人關(guān)注它拼接的位置，優(yōu)筑工程負責的城市東岸的84套房子，每一個窗臺石的拼接位置都非常講究。接頭處放在窗戶大欄桿接地處——硬性要求，堪稱變態(tài)。這樣接頭處最不顯眼，最能給人利落的感覺，業(yè)主一開始感受不到這種細節(jié)，但時間長了，一定會發(fā)現(xiàn)：優(yōu)筑工程的照顧是潤物無聲。
▲陰陽角處理
全房的陰陽角垂直度維持標準，這是個小工作，但是絕不要小看，尤其是層高越高，空間變形不可避免，目前大部分裝飾公司保證不了全房的陰陽角垂直，我們能。
▲天花一次成型
天花的多層裝飾線條一體式定制成形，不僅保證了線條的流暢和棱角角度，又預(yù)防了因多層疊加帶來的收口開裂問題。足見渠道營建、后向一體化工廠的強大。
▲地面防水處理
優(yōu)筑工程采用了三道工序：首先，抹平建筑本身的凹凸不平，在表面上刷2-3遍防水涂料；然后，用陶?；靥?，再用水泥漿固定顆粒物；再次刷2遍防水涂料，最后2-3厘米厚水泥砂漿層保護表面。
